Growth Ignis · Análise aberta
Calcule o retorno, entenda as premissas.
Escolha estado, região, cidade ou bairro. A calculadora reúne referências públicas datadas, compara cenários de retorno residencial e mostra a diária necessária para igualar a receita residencial com locação de temporada. Onde existe amostra pública, você também vê anúncios do Airbnb.
Escolha a localidade
A calculadora busca as referências. Você não precisa saber preço, aluguel ou custos para começar.
As amostras reúnem até 12 áreas postais mapeadas no acervo. Para outra área da Flórida, informe o código postal. A área postal pode ultrapassar os limites de um bairro. Novos estados serão incluídos conforme suas fontes forem integradas.
Dados usados
De onde vêm os valores
Aluguel de referência
US$ 2.436 / mês
HUD, Fair Market Rents FY 2026. Tabela regional datada de 18/09/2026; usada como apoio enquanto o dado postal não está disponível. Fonte
Valor residencial mediano
Indisponível
Fonte Census ACS. Se não houver valor para a área, o cenário aguarda uma referência de preço.
As duas fontes são verificadas automaticamente quando o cache de 72 horas vence e alguém acessa a calculadora. Cada órgão publica seus dados em calendário próprio. Referências por área postal não representam um imóvel específico, aluguel de temporada nem uma previsão de retorno.
Tenho um preço ou aluguel para comparar
Opcional. Se você conhece valores de uma unidade, eles substituem as referências públicas no cálculo. Ao trocar a localidade, a comparação volta aos dados públicos.
Outra forma de locação
Comparação com temporada
Para qualquer área selecionada, veja a diária bruta necessária para igualar doze meses do aluguel residencial de referência.
- Se alugar 90 noites / ano
- US$ 325por noite
- Se alugar 150 noites / ano
- US$ 195por noite
- Se alugar 210 noites / ano
- US$ 139por noite
90, 150 e 210 noites são hipóteses para testar cenários, não ocupação observada. As diárias são metas matemáticas, não preços praticados no Airbnb. Igualar receita bruta não significa igualar lucro, porque os custos da temporada podem ser diferentes.
Mercado de locação por temporada
Escolha uma região para ver a diária e a ocupação estimadas quando houver um mercado correspondente.
Anúncios do Airbnb, onde há amostra
A base aberta de anúncios cobre Broward. Para esta área, a comparação acima permanece disponível, mas ainda não há diária nem ocupação local verificadas na mesma fonte.
Dados observados de Broward: Inside Airbnb, CC BY 4.0 (método). Dados agregados de um arquivo datado, sem afiliação com o Airbnb. Antes de considerar temporada, confirme licença, zoneamento e regras do condomínio para o endereço.